charmante maison familiale

Maison familiale de caractère en pierre des années 1930 – 5 chambres – Double garage – Terrain clos
Cette superbe maison saura vous séduire par ses 5 chambres, ses deux garages et son terrain clos de 400 m², le tout à moins de 800 mètres des écoles, commerces et services.

Un agencement idéal pour toute la famille
Rez-de-chaussée
* Garage de 30 m² avec espace atelier.
* Une chambre, parfaite pour le télétravail ou une chambre d'amis.
* Cave.
* Place de stationnement privative.

Premier étage
* Entrée fonctionnelle.
* Salon-séjour lumineux de 30 m² avec insert à bois.
* Cuisine équipée de 9 m².
* Une chambre.
* Salle d'eau.
* WC indépendant.
* Terrasse de 8 m² donnant sur l'extérieur.

Deuxième étage
* Trois chambres supplémentaires.
* Salle de bains avec baignoire balnéo.
* WC indépendant.

Confort et économies d'énergie
* Chaudière **Viessmann** performante.
* Chauffage mixte gaz et bois.
* Insert à bois.
* Double vitrage.
* Murs en pierre à forte inertie thermique.
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Les extérieurs
* Terrain clos de 400 m², idéal pour les enfants et les animaux.
* Deuxième garage indépendant de 23 m², parfait pour un véhicule supplémentaire, un atelier ou du stockage

✅ Maison en pierre pleine de charme
✅ 5 chambres
✅ Double garage (30 m² + 23 m²)
✅ Terrasse
✅ Terrain clos de 400 m²
✅ Chauffage gaz et bois
✅ Double vitrage
✅ Proximité immédiate des écoles et commerces
Prix : 148 400 €
une mensualité proche d'un loyer !
À titre indicatif, pour un financement de 148 400 € sur 25 ans à un taux de 3,10 % , la mensualité est estimée à environ 714 €/mois.

Une belle opportunité d'acquérir une grande maison familiale, alliant charme, confort et fonctionnalité, dans un secteur pratique et recherché.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf.957494