Immeuble de rapport LE CREUSOT (71)

LE CREUSOT (71200) – 2 APPARTEMENTS – 148,70 M² – TERRAIN 700 M² – 232 320 € FAI

ACHETEZ VOTRE PREMIER BIEN ET FAITES-VOUS AIDER À FINANCER VOTRE CRÉDIT GRÂCE À UN LOYER !

Et si votre premier achat immobilier vous permettait aussi de percevoir un revenu locatif ?
Situé au Creusot, cet ensemble immobilier de 148,70 m² habitables se compose de deux appartements indépendants, avec terrain de 700 m², garage, cave et dépendance.

LE CONCEPT : HABITEZ EN BAS, LOUEZ EN HAUT !
Appartement rez-de-chaussée – 72,28 m² – Libre
- Véranda ;
- Cuisine équipée ;
- Salon-séjour ;
- 2 chambres ;
- Salle d'eau.
- Pompe à chaleur – DPE B.

Vous pouvez vous installer dans ce logement et profiter de votre propre résidence principale.
Appartement à l'étage – 76,42 m² – Déjà loué
- Cuisine équipée ;
- Salon-séjour ;
- 2 chambres ;
- Salle d'eau ;
- WC indépendant ;
- Combles aménagés en 3 pièces.

Il génère actuellement 680 € de revenus locatifs mensuels, soit 8 160 € par an.

LES ATOUTS DU BIEN :
- Isolation thermique par l'extérieur ;
- DPE B pour le rez-de-chaussée ;
- DPE D pour l'étage ;
- Classe énergétique C annoncée pour l'immeuble ;
- Terrain de 700 m² ;
- Garage, cave et dépendance.
PRIX : 232 320 € FAi

Un premier achat intelligent : vous devenez acquéreur de votre logement tout en percevant 680 € de loyer chaque mois pour contribuer au financement de votre crédit immobilier.
Une belle opportunité pour préparé votre avenir patrimonial !

Contactez-moi pour découvrir ce bien et étudier votre projet.

Sandra Gicquel – Conseillère en immobilier indépendante Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf.976685