Appartement à vendre 3 pièces DAMPARIS (39)

APPARTEMENT LOUÉ – 65,03 M² – 2/3 CHAMBRES – DAMPARIS / DOLE

Spécial investisseurs – Appartement avec locataire en place – 650 € hors charges par mois



Vous recherchez un bien immobilier générant déjà des revenus à proximité de Dole ?



Découvrez cet appartement de 65,03 m², actuellement occupé par un locataire, situé à Damparis (39500), à moins de 10 minutes de Dole.



UN REVENU LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

L'appartement est actuellement loué 650 € hors charges par mois, représentant :

➡ 7 800 € de loyers annuels hors charges

Le logement est en très bon état et bénéficie d'une location déjà en place, un avantage appréciable pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.



UN APPARTEMENT DE 65,03 M²

L'accès au logement s'effectue par une entrée privative d'environ 9 m² au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant :

une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 16,74 m² ;

deux chambres ;

un salon lumineux ;

une salle d'eau ;

un WC.

La cuisine, récemment installée, dispose d'équipements électroménagers Indesit comprenant un four encastré, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle encastré.

Ses dimensions permettent d'y aménager confortablement un espace repas.



La configuration actuelle offre également la possibilité d'utiliser le salon comme troisième chambre, apportant une souplesse supplémentaire dans l'organisation du logement.



DAMPARIS – À MOINS DE 10 MINUTES DE DOLE



La situation géographique constitue un véritable atout.

Damparis se trouve à proximité de Dole, de sa gare SNCF, de son centre-ville, de l'hôpital, de la zone commerciale des Épenottes ainsi que des axes A39 et A36.

Cette localisation facilite l'accès aux commerces, services, transports et différents bassins d'emploi du secteur dolois.



LES POINTS FORTS



✔ Loyer actuel : 650 € HC/mois

✔ 7 800 € de loyers annuels hors charges

✔ Surface habitable : 65,03 m²

✔ Locataire en place

✔ Logement en très bon état

✔ Bonne performance énergétique

✔ Entrée indépendante

✔ Deux chambres

✔ Possibilité d'utiliser le salon en troisième chambre

✔ Cuisine récente aménagée et équipée

✔ Double vitrage

✔ Chauffage électrique

✔ Belle luminosité

✔ Fibre disponible sur la commune – raccordement à vérifier

✔ Assainissement collectif avec fosse dédiée aux toilettes

✔ Monopropriété

✔ Dole à moins de 10 minutes



UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS

Avec 650 € de loyer mensuel hors charges, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels hors charges, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier dans un secteur proche de Dole.



Appartement actuellement occupé par un locataire.



Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bien, les conditions de la location actuelle et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf.961117