charmante maison familiale

Maison familiale de caractère en pierre des années 1930 – 5 chambres – Double garage – Terrain clos

Cette superbe maison saura vous séduire par ses 5 chambres, ses deux garages et son terrain clos de 400 m², le tout à moins de 800 mètres des écoles, commerces et services.



Un agencement idéal pour toute la famille

Rez-de-chaussée

* Garage de 30 m² avec espace atelier.

* Une chambre, parfaite pour le télétravail ou une chambre d'amis.

* Cave.

* Place de stationnement privative.



Premier étage

* Entrée fonctionnelle.

* Salon-séjour lumineux de 30 m² avec insert à bois.

* Cuisine équipée de 9 m².

* Une chambre.

* Salle d'eau.

* WC indépendant.

* Terrasse de 8 m² donnant sur l'extérieur.



Deuxième étage

* Trois chambres supplémentaires.

* Salle de bains avec baignoire balnéo.

* WC indépendant.



Confort et économies d'énergie

* Chaudière **Viessmann** performante.

* Chauffage mixte gaz et bois.

* Insert à bois.

* Double vitrage.

* Murs en pierre à forte inertie thermique.

* Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Les extérieurs

* Terrain clos de 400 m², idéal pour les enfants et les animaux.

* Deuxième garage indépendant de 23 m², parfait pour un véhicule supplémentaire, un atelier ou du stockage



✅ Maison en pierre pleine de charme

✅ 5 chambres

✅ Double garage (30 m² + 23 m²)

✅ Terrasse

✅ Terrain clos de 400 m²

✅ Chauffage gaz et bois

✅ Double vitrage

✅ Proximité immédiate des écoles et commerces

Prix : 148 400 €

une mensualité proche d'un loyer !

À titre indicatif, pour un financement de 148 400 € sur 25 ans à un taux de 3,10 % , la mensualité est estimée à environ 714 €/mois.



Une belle opportunité d'acquérir une grande maison familiale, alliant charme, confort et fonctionnalité, dans un secteur pratique et recherché.



Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf.957494