Appartement à vendre 3 pièces DAMPARIS (39)

Appartement rénové 65,03 m² – 2 à 3 chambres – Entrée indépendante – Damparis (39500) – À moins de 10 minutes de Dole



Appartement rénové avec bonne performance énergétique – Idéal résidence principale ou investissement locatif



À la recherche d'un appartement entièrement rénové, sans travaux, lumineux et à proximité de Dole? Découvrez ce bien situé à Damparis (39500), une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.



À moins de 10 minutes de Dole, de sa gare SNCF, de la zone commerciale des Épenottes, du centre-ville, de l'hôpital et des principaux axes autoroutiers (A39 et A36), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, très recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.



L'accès s'effectue par une entrée privative d'environ 9 m², située au rez-de-chaussée, offrant une véritable indépendance.



À l'étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 16,74 m², récemment installée avec un électroménager Indesit neuf, comprenant :



* Four encastré,

* Plaque de cuisson à induction,

* Hotte aspirante,

* Lave-vaisselle encastré.



Cette cuisine offre suffisamment d'espace pour créer un agréable coin repas. Sa configuration permet également de transformer facilement le salon en troisième chambre, un véritable atout pour une famille, une colocation ou un investissement.



L'appartement comprend actuellement :

* Une entrée indépendante,

* Une grande cuisine aménagée et équipée,

* Deux chambres,

* Un salon lumineux (pouvant devenir une troisième chambre),

* Une salle d'eau,

* Un WC.



Entièrement rénové, ce logement est habitable immédiatement et ne nécessite aucun gros travaux. Il bénéficie d'une belle luminosité, d'une bonne performance énergétique, gage d'un meilleur confort au quotidien et d'une meilleure maîtrise des consommations.



Les atouts du bien



✔ Surface habitable : 65,03 m²

✔ Appartement entièrement rénové

✔ Bonne performance énergétique

✔ Entrée indépendante

✔ Cuisine récente aménagée et équipée avec électroménager Indesit neuf

✔ Possibilité de créer une troisième chambre

✔ Très lumineux

✔ Double vitrage

✔ Chauffage électrique

✔ Fibre optique disponible sur la commune (raccordement à vérifier)

✔ Assainissement collectif (tout-à-l'égout) avec fosse dédiée aux toilettes

✔ Monopropriété

✔ Aucun gros travaux à prévoir



Un emplacement privilégié



Damparis séduit par sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et ses nombreux services. Sa proximité immédiate avec Dole en fait un secteur particulièrement recherché, permettant de profiter du calme tout en restant proche des bassins d'emploi, des transports et des infrastructures.



Que vous recherchiez votre première résidence, un logement familial ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité.





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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf.961117